Когда возникает потребность в товарном складе
Товарный склад строят, когда у оптового предприятия накапливается широкий товарный запас и появляется потребность готовить продукцию к продаже и отпускать её розничным покупателям. На товарный склад поступают товары от разных поставщиков, где их принимают, проверяют качество, накапливают и обеспечивают требуемые условия хранения. Дальше продукция подсортировывается, комплектуется в заказы оптовых покупателей и отгружается в розничную сеть. Строительство товарного склада оправдано, когда ассортимент достигает нескольких тысяч позиций и требуется ежедневная отгрузка в торговые точки.
Товарный склад может существовать как самостоятельная организация либо как структурное подразделение оптового торгового предприятия. Основная задача такого объекта — преобразовать узкий промышленный ассортимент, поступающий от производителей, в торговый, который максимально удовлетворяет заявки розницы. Склад товарных запасов контролирует качество продукции на входе, препятствуя проникновению недоброкачественных товаров в торговую сеть. Товарный склад цена складывается из ёмкости хранения, площади под подсортировку и числа постов комплектации.
С какими проблемами сталкивается заказчик при возведении товарного склада
Первая проблема — неверное зонирование технологических участков. На товарном складе совмещаются зоны приёмки, хранения, подсортировки, подготовки к продаже, комплектации заказов и отгрузки. Когда подсортировка вынесена на площадку основного хранения, а зона комплектации примыкает к рампам, маршрут груза удлиняется, время отбора заказа растёт. Товарный склад с линейной планировкой, выстроенной по движению товара от приёмки к отгрузке, сокращает путь обработки и повышает пропускную способность.
Вторая проблема — несоответствие условий хранения физико-химическим свойствам товаров. Разные группы продукции требуют разного температурного и влажностного режима, и несоблюдение этих условий приводит к порче запасов. Когда единый объём склада не разделён на термические блоки, термолабильные товары теряют потребительские свойства. Оптовый склад с раздельными секциями под продовольственные и непродовольственные группы с индивидуальным климат-контролем сохраняет качество товарных запасов.
Неочевидные риски, которые не учитывают при заказе товарного склада
Первая скрытая опасность — пиковая нагрузка на пол в зоне подготовки к продаже. Участок фасовки, маркировки и упаковки одновременно принимает грузчиков с тележками, пачки гофротары и оборудование для запайки — нагрузка достигает 1 200–1 500 кг/м² при норме стеллажной зоны 400–600 кг/м². Склад товарных запасов без локального усиления плиты топпингом и дополнительным армированием через два—три года даёт проседание покрытия в проходах. Усиление пола на стадии устройства плиты предотвращает деформацию.
Вторая скрытая опасность — неучтённая норма резервного объёма. Сезонный рост спроса и акции поставщиков требуют накопления дополнительных 20–30 % товарного запаса, а в предпраздничные периоды — больше. Товарный склад, спроектированный с запасом стеллажей выше расчётного грузооборота, позволяет проходить пиковые месяцы без аренды сторонних площадей и сбоев в поставках рознице.
Третья скрытая опасность — разный подход к учёту товарных групп. Весовая, поштучная и объёмная продукция требуют разной схемы приёмки и отпуска, и отсутствие весового контроля и сканирования порождает ошибки комплектации. Оптовый склад с весовым постом на въезде, сканерами на площадке отгрузки и учётной системой, связанной с ERP предприятия, автоматически переводит принятый товар в формат, понятный розничному покупателю, и исключает расхождения по заказам.
Как ВОЗВЕДЕНИЕ решает перечисленные трудности
ООО «ВОЗВЕДЕНИЕ» проектирует и строит товарные склады из ЛСТК и ЛМК в Тольятти, Самарской области и ЦФО. Начальный этап — анализ товарного портфеля заказчика: число позиций ассортимента, габариты упаковки, оборачиваемость групп, пиковые периоды отгрузок. В состав работ включено: фундамент и полы с локальным усилением участков подготовки к продаже, быстровозводимый каркас пролётом до 24 м, стеллажная система под паллетное и полочное хранение, зона подсортировки и подготовки товаров, зона комплектации заказов, приёмная рампа с весовым постом, площадка отгрузки с доковыми воротами, термическое разделение секций, учётная система с интеграцией в ERP, АПС с учётом горючей упаковки, освещение по классу склада.
Товарный склад от ВОЗВЕДЕНИЕ — это готовый торгово-распределительный узел, обеспечивающий бесперебойное товароснабжение розничной сети. Структура секций, тип стеллажей и степень автоматизации подбираются под конкретный ассортимент и режим отгрузок. В качестве генподрядчика ведём объект от проекта до запуска, при необходимости выполняя часть работ субподрядчиком. Принимаем недострои — дорабатываем зонирование, разделяем термические блоки, настраиваем весовой контроль. Цена на строительство товарного склада фиксируется в договоре.
Лицензия МЧС и допуск СРО позволяют вести объекты любой группы сложности. Являемся резидентом технопарка «Жигулёвская долина». Выступаем генподрядчиком с единой ответственностью за каркас, стеллажи, зону подсортировки и учётную систему. Помогаем с разработкой документации и получением разрешений по объекту. Спасаем стройку при проблемах с прежним подрядчиком. На строительство товарного склада, цена и состав работ уточняются на этапе технического задания и закрепляются в договоре.
