Когда требуется внутреннее водоснабжение и канализация здания
Потребность в проектировании и монтаже внутреннего водопровода и канализации возникает на каждом строящемся или реконструируемом объекте промышленного, складского и коммерческого назначения. Производственный цех с санитарно-бытовыми помещениями, административно-бытовой корпус в составе промышленного здания, складской комплекс с зоной персонала, объект агропромышленного сектора — любое здание, где предусмотрено пребывание людей, требует подачи холодной и горячей воды, отведения стоков от умывальников, унитазов, душевых, трапов в полах, технологического оборудования и пожарных кранов.
Необходимость услуги формируется на этапе разработки раздела «Внутренние сети водоснабжения и канализации» в составе проектной документации. В этом разделе определяются диаметры труб, точки водоразбора, трассировка стояков и подводок к оборудованию, схемы горячего водоснабжения (при наличии), противопожарного водопровода и внутреннего водоотведения. От качества этого раздела напрямую зависит, сможет ли здание получить заключение о соответствии требованиям СанПиН и пожарной безопасности.
ПРОБЛЕМА: С какими рисками сталкивается заказчик при монтаже внутренних сетей
Основная проблема — некорректная увязка внутреннего водопровода с объёмно-планировочными решениями здания. При строительстве быстровозводимых зданий из металлоконструкций толщина стен, расположение колонн, высота ферм и шаг прогонов накладывают ограничения на прокладку стояков и горизонтальных веток. Если проект водоснабжения разрабатывается без учёта фактического каркаса здания, на этапе монтажа выясняется, что трубы невозможно провести в проектном положении без нарушения целостности несущих элементов или без серьёзного удорожания за счёт обводных узлов. Переделка проекта и демонтаж смонтированных участков влекут срыв сроков сдачи объекта.
Вторая проблема — нерасчётные параметры системы внутренней канализации. Самотечные трубопроводы требуют строгого соблюдения уклонов, диаметров и расстояний до ревизий. Ошибка в определении расчётного расхода стоков, неправильный подбор углов присоединения отводов, отсутствие вентиляции стояков приводят к засорам, срыву гидрозатворов и появлению запаха в помещениях. Устранить такие дефекты в построенном и отделанном здании — задача, сопоставимая с капитальным ремонтом, поскольку стояки скрыты в коробах и за подвесными потолками.
НЕОЧЕВИДНЫЕ РИСКИ: О чём заказчик может не знать на этапе принятия решения
Первый скрытый риск — отсутствие единого проектного решения по узлам пересечения внутренних сетей с металлокаркасом. В быстровозводимых зданиях из ЛСТК и ЛМК не допускается ослабление несущих профилей вырезами под трубы. Проект водоснабжения и канализации должен предусматривать обход колонн и ферм без снижения несущей способности каркаса. Заказчик, не имеющий строительного опыта, не контролирует наличие таких узлов в проекте, а подрядчик по сантехнике решает задачу на месте — часто за счёт эстетики и доступности для обслуживания.
Второй скрытый риск — неучтённые требования к противопожарному водопроводу. Для промышленных зданий категорий А, Б, В по пожарной опасности обязательна установка внутреннего противопожарного водопровода с пожарными кранами и кранами-комплектами. Количество кранов, расход воды, диаметр труб, размещение и высота установки регламентируются СП 10.13130. Если этот раздел не проработан в проекте или выполнен с нарушениями, при проверке МЧС объект не будет допущен к эксплуатации. Повторное согласование проекта с внесением изменений в системе отопления и водоснабжения — процедура длительностью от 2 до 4 месяцев.
Третий неочевидный момент — отсутствие гидравлического расчёта системы горячего водоснабжения с учётом циркуляции. В зданиях с протяжёнными сетями и удалёнными точками водоразбора без циркуляционных трубопроводов остывание воды в стояках приводит к сливу в течение 5–10 минут до появления горячей воды. Для производственных объектов с технологическими мойками и душевыми это означает не только дискомфорт персонала, но и перерасход воды в десятки кубометров в месяц.
РЕШЕНИЕ ОТ ВОЗВЕДЕНИЕ: Как наш опыт устраняет все перечисленные риски
ООО «ВОЗВЕДЕНИЕ» выполняет проектирование и монтаж внутреннего водоснабжения и канализации под ключ в Тольятти, Самарской области и ЦФО. С 2018 года мы реализовали более 40 проектов промышленных и складских зданий. Специализация на строительстве из ЛСТК и ЛМК даёт нам понимание того, как корректно увязать сети водоснабжения и канализации с металлокаркасом на стадии проекта — без ослабления несущих элементов, без обходных узлов, удорожающих монтаж, и с обеспечением доступа к ревизиям для обслуживания.
В состав работ входит: разработка раздела «Внутренние сети водоснабжения и канализации» с гидравлическим расчётом, согласование с заказчиком и надзорными органами, монтаж стояков холодного и горячего водоснабжения из полипропиленовых или металлопластиковых труб, прокладка внутренней канализации из полипропиленовых труб с раструбной стыковкой, устройство выпусков из здания, установка сантехнических приборов (унитазы, умывальники, мойки, душевые поддоны, трапы), монтаж узлов учёта воды, установка пожарных кранов и кранов-комплектов. Все материалы сертифицированы для контакта с питьевой водой.
Наличие лицензии МЧС № 63-06-2021-026584 и допуска СРО рег. № СС-СЧ-6324093743-1585-18 позволяет выполнять работы на объектах любой категории, включая особо опасные и технически сложные. Мы являемся резидентом технопарка «Жигулёвская долина» (запись в реестре № ЖД.0279.2018). Выступаем в роли генерального подрядчика с единой ответственностью за все инженерные системы здания, а также как субподрядчик по внутренним сетям водоснабжения и канализации в составе проектов строительства из ЛСТК и ЛМК.
Отдельное преимущество — мы принимаем объекты, на которых предыдущие подрядчики допустили брак в монтаже внутренних сетей или не смогли сдать их надзорным органам. Опыт «спасения строек» позволяет оперативно выявить нарушения, перепроектировать узлы и выполнить монтаж в условиях уже смонтированного каркаса здания без потери качества. Также мы готовим проектную документацию и сопровождаем получение разрешительной документации. Обратившись в ВОЗВЕДЕНИЕ, вы получаете подрядчика, который гарантирует работоспособность водопровода и канализации вашего объекта с первого дня эксплуатации.
