Когда требуется гидроизоляция кровли и устройство водостока
Потребность в гидроизоляции кровли возникает после монтажа несущих конструкций (ферм и прогонов) до укладки финишного кровельного покрытия. Гидро-ветрозащитная мембрана укладывается поверх утеплителя по прогонам с провисом 10–20 мм для обеспечения вентиляционного зазора. Пароизоляция монтируется с внутренней стороны утепления — под утеплителем или по нижней полке прогонов. Для неотапливаемых складов и холодных цехов гидроизоляция может быть единственным защитным слоем кровельного пирога (без утепления и пароизоляции), но для отапливаемых зданий с утеплителем 150–250 мм обязательны все три слоя: пароизоляция снизу, утеплитель, гидро-ветрозащита сверху. Без пароизоляции влага из помещения (с выделениями от людей, оборудования, при открывании ворот) проникает в утеплитель, конденсируется при перепаде температур, намокает утеплитель и теряет 50–70 % теплоизоляционных свойств.
Устройство водосточной системы выполняется после завершения кровельного покрытия и монтажа карнизных планок. Для промышленных зданий с площадью кровли 500–5 000 м² водосточная система включает: желоба сечением 200–400 мм (полукруглые, прямоугольные или трапециевидные), водосточные трубы диаметром 100–200 мм, воронки, колена, хомуты и держатели. Расчёт водосточной системы выполняется по СП 32.13330 на основании интенсивности дождя для региона — для Самарской области расчётная интенсивность составляет 70–90 л/с·га. Для кровли 2 000 м² требуется водосточная система, способная отвести 14–18 л/с, что соответствует 6–8 воронкам и трубам диаметром 150–200 мм. Недостаточное сечение водостоков приводит к переливу воды через края желобов при ливне и заливу стен здания.
Проблемы при гидроизоляции кровли и устройстве водостока
Основная проблема — неправильная укладка гидро-ветрозащитной мембраны с нарушением стороны паропроницаемости. Большинство гидро-ветрозащитных мембран (типа Tyvek, Изоспан A, Ютавек) являются односторонне-паропроницаемыми: пар из утеплителя проходит через мембрану наружу, а вода снаружи не проходит внутрь. Если мембрана уложена неправильной стороной (маркированной стороной внутрь утеплителя, или без разбора сторон), паропроницаемость падает в 10–20 раз, влага из утеплителя не выводится, конденсируется под мембраной и увлажняет верхний слой утеплителя. Увлажнённый утеплитель толщиной 30–50 мм теряет теплоизоляционные свойства, на внутренней стороне кровли появляются мокрые пятна, на стенах — плесень. Исправление требует полного демонтажа верхнего слоя кровельного пирога, замены мембраны и утеплителя, что сопоставимо со стоимостью нового участка кровли.
Вторая проблема — засорение водосточных труб и желобов мусором, листвой и продуктами износа кровельного покрытия. Для кровель из профнастила и металлочерепицы характерно образование металлической пыли (продукт износа полимерного покрытия от УФ), которая смывается в водостоки. Со временем эта пыль оседает в трубах и желобах, смешивается с листвой и образует пробки, перекрывающие 50–80 % сечения трубы. При ливне вода не проходит через пробку и переливается через край желоба на стену. Для водосточных труб диаметром 100–150 мм пробка образуется за 2–3 года без чистки. Для промышленных зданий с высотой карниза 8–14 м прочистка труб требует автовышки (8–12 тыс. руб./смена) или промышленного альпиниста (10–15 тыс. руб./смена). Установка защитных сеток на воронки и желоба (колпаки, корзины, сетки) снижает засоряемость на 60–80 %.
Неочевидные риски при гидроизоляции и устройстве водостока
Первый скрытый риск — отсутствие вентиляционного зазора между гидро-ветрозащитной мембраной и кровельным покрытием. Для вентиляции подкровельного пространства и вывода пара из-под мембраны необходим зазор не менее 40–60 мм между мембраной и верхним покрытием (профлистом). Если плёнка уложена вплотную к профлисту (без контробрешётки или без провиса 10–20 мм между прогонами), вентиляции нет. Пар, прошедший через мембрану, не удаляется воздушным потоком, конденсируется на нижней поверхности профлиста зимой, и конденсат капает на утеплитель. Для отапливаемых цехов с влажностью 60–70 % (пищевые производства, мойки, бассейны) объём конденсата достигает 1–3 л/м² в месяц — утеплитель увлажняется на 30–50 % за 3–6 месяцев. Единственный способ восстановления — вскрытие кровли, замена утеплителя и переукладка мембраны с обеспечением вентиляционного зазора.
Второй скрытый риск — отсутствие обогрева водостоков для зданий с неотапливаемым чердаком или холодной кровлей. На кровлях без тепловой изоляции (холодные склады) и на кровлях с большим свесом (более 500 мм) в зимнее время на карнизе и в желобах образуется наледь. Причина — снег на кровле подтаивает от солнечного тепла днём (даже при –10 °C) и замерзает на холодном карнизе и в холодных желобах. Наледь блокирует водостоки, вода от таяния снега не уходит, замерзает на карнизе и под кровельным покрытием. При расширении льда (9 % объёма) происходит деформация карнизной планки и желоба. Для Самарской области с числом дней с переходом через 0 °C (40–60 дней в году) риск наледи высок. Решение — установка греющего кабеля в желобах и трубах мощностью 25–40 Вт/м с автоматическим включением по температуре и влажности.
Третий неочевидный момент — неправильное сопряжение водосточной системы с отмосткой и ливневой канализацией. Вода из водосточных труб должна отводиться на отмостку с уклоном от здания (по поверхности отмостки) или в ливневую канализацию через дождеприёмники. Если выпуск водосточной трубы расположен на высоте 200–500 мм от отмостки без отводного колена (направляющего воду на отмостку), вода падает вертикально и подмывает отмостку. Через 1–2 года подмыва в зоне выпуска образуется яма глубиной 10–20 см, в которой застаивается вода. В зимнее время замерзающая вода разрушает отмостку, и она проседает у стены здания на 10–30 мм. Через просевшую отмостку вода проникает к фундаменту, что для зданий из ЛСТК с мелкозаглублёнными фундаментами может вызвать деформацию фундаментных опор. Решение — установка отводного колена на высоте 50–100 мм от отмостки с направлением воды по её уклону, либо подключение водостока к ливнеприёмнику через подземный выпуск.
Как ВОЗВЕДЕНИЕ решает проблемы гидроизоляции и водостоков
ООО «ВОЗВЕДЕНИЕ» выполняет гидроизоляцию кровли и устройство водосточной системы под ключ в Тольятти, Самарской области и ЦФО. Специализация на строительстве из ЛСТК и ЛМК даёт нам опыт работы с кровельными пирогами промышленных зданий различного назначения.
В рамках услуги выполняем: укладку пароизоляции с проклейкой швов бутилкаучуковой лентой; монтаж гидро-ветрозащитной мембраны с провисом 10–20 мм между прогонами для обеспечения вентиляционного зазора; проверку правильности стороны укладки (маркировка наружу); герметизацию примыканий мембраны к стенам, вентшахтам и трубам; расчёт водосточной системы под интенсивность осадков Самарской области; монтаж желобов, труб, воронок, колен, держателей из оцинкованной стали с полимерным покрытием; установку защитных сеток на воронки; устройство обогрева водостоков греющим кабелем с термостатом; сопряжение выпусков водостоков с отмосткой через отводные колена или подключение к ливневой канализации.
Наличие лицензии МЧС № 63-06-2021-026584 и допуска СРО рег. № СС-СЧ-6324093743-1585-18 позволяет выполнять кровельные работы на объектах любой категории. Мы являемся резидентами технопарка «Жигулёвская долина» (запись № ЖД.0279.2018). Выступаем в роли генерального подрядчика по устройству кровельного пирога, а также как субподрядчик по гидроизоляции и водостокам.
Принимаем объекты, где кровельный пирог выполнен с нарушением вентиляции или водостоки забиты и разрушены — вскрываем участки, заменяем увлажнённый утеплитель, восстанавливаем пароизоляцию и мембрану с правильной укладкой, чистим и ремонтируем водостоки, устанавливаем защитные сетки и греющий кабель при необходимости. Обратившись в ВОЗВЕДЕНИЕ, вы получаете подрядчика, который гарантирует, что ваша кровля надёжно защищена от влаги, а вода отводится без контакта со стенами и фундаментом.
